5 причин, по которым доходная недвижимость - это отличная инвестиция. 1. Вы принимаете решения
Когда вы решаете инвестировать в доходную собственность, вы становитесь собственным боссом. Вы выбираете, в какую недвижимость вкладывать деньги , какого арендатора вы будете арендовать , сколько будете платить за аренду и как вы будете управлять и обслуживать собственность. Вы можете снять в Минске квартиру на сутки и часы в посуточную аренду по доступной и не дорогой цене, без накруток и переплат.
В среднем от 9 до 5 рабочих мест вы подчиняетесь желаниям своего начальника и инфраструктуры компании в целом. В то время как инвестирование в акционерный или взаимный фонд дает вам некоторую свободу, поскольку вы можете выбрать акционерный или взаимный фонд для инвестирования, вы все же позволяете кому-то другому управлять и контролировать ваши деньги.
2. Оценка имущества
Одна из самых уникальных вещей в инвестировании в недвижимость заключается в том, что вы можете купить ее, используя небольшую сумму своих собственных денег, в то же время занимая остальную часть, часто в четыре-двадцать раз больше, у кредитора. Это называется кредитным плечом . Если вы приобретаете недвижимость, используя значительно больший долг, чем собственный капитал, инвестиция считается « высоко заемной ».
3. Доход от аренды - это реальные деньги
Если вы намерены разместить арендаторов в своей инвестиционной собственности, вы сможете получать доход от аренды. Любые деньги, оставшиеся после оплаты ваших расходов, будут деньгами в вашем кармане.
4. Арендаторы погасят ипотеку за вас
Самый популярный вид кредита - 30-летний ипотечный кредит с фиксированной ставкой . Он имеет процентную ставку, которая останется неизменной на весь 30-летний срок кредита. В начале ссуды процентам выплачивается значительно больше денег, чем основной сумме , но к 15 году он близок к 50/50. Таким образом, чем дольше вы владеете недвижимостью, тем больше основной суммы займа платят ваши арендаторы и тем больше средств вы создаете для себя.
5. Многочисленные налоговые списания
Как владелец арендуемой недвижимости , вы имеете право на огромные налоговые вычеты . Вы можете списать:
Проценты по вашей ипотеке.
Проценты по кредитным картам, использованным для покупки недвижимости
страхование
Текущий ремонт
Командировочные расходы .
Юридические и профессиональные сборы .
Налоги на недвижимость .
